5 KINH NGHIỆM VÀNG THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN TRÁNH RỦI RO

Thuê nhà nguyên căn là giải pháp được nhiều người lựa chọn với mục đích vừa kinh doanh vừa ở hoặc để ở cùng cả gia đình khi chưa có đủ điều kiện mua nhà hoặc nhà ở đang trong thời gian xây dựng, sửa chữa.

Để tránh một số rủi ro không đáng có, trước khi thuê nhà nguyên căn, bạn cần lưu ý 5 kinh nghiệm sau đây:

1. Xác định mục đích và chi phí thuê nhà nguyên căn

Trước tiên, bạn cần xác định mục đích thuê nhà nguyên căn là gì: gia đình ở, kinh doanh, cho thuê lại... Nếu thuê nhà để kinh doanh hoặc để ở, bạn nên chọn những nơi nằm ở vị trí trung tâm, thuận tiện cho việc buôn bán, đi lại, di chuyển.

Nếu thuê nhà để cho thuê lại, nên chọn những nơi gần khu công nghiệp, trường học, trung tâm thương mại… để tăng lượng khách hàng tiềm năng.

Điều tiếp theo bạn cần xác định là chi phí thuê. Nếu có nguồn kinh phí lớn, bạn nên thuê nhà có vị trí thuận lợi, nhà mới, nhiều tầng, nhiều phòng. Ngược lại, nếu không có nhiều tiền trong tay, bạn có thể xem xét nhà trong ngõ và dành thời gian để cải tạo nó.

2. Xem xét chất lượng nhà nguyên căn trước khi thuê

Quan sát xem so với mặt đường thì nền nhà cho thuê cao hay thấp hơn ? Có bị ngập lụt trong mùa mưa? Xem tường nhà có bị nứt không? Các đồ dùng, thiết bị điện nước trong nhà nếu có hư hỏng phải báo với chủ hàng để sửa chữa trước khi bàn giao nhà.

Nhà vệ sinh là nơi quan trọng cần được kiểm tra về độ sạch sẽ và hệ thống thoát nước có tốt hay không. Nếu có mùi lạ, bạn cần cân nhắc lại.

3. Hỏi kỹ với chủ nhà trước khi đặt cọc tiền thuê

Bạn nên tìm hiểu kỹ về giá thuê nhà, giá điện nước, các phụ phí liên quan và trách nhiệm của hai bên.

4. Đọc kỹ hợp đồng thuê nhà nguyên căn trước khi ký

Trước khi ký hợp đồng thuê nhà, hãy xem xét kỹ các điều khoản trong hợp đồng, xem toàn bộ hợp đồng có gì bất hợp lý hoặc bất lợi cho bạn hay không.

Chú ý đến thời gian thanh toán tiền thuê nhà và bồi thường thiệt hại đồ dùng trong nhà Dưới đây là một số điều khoản phổ biến trong hợp đồng thuê nhà bạn có thể tham khảo:

- Nghĩa vụ của bên cho thuê:

Giao nhà cho bên thuê đúng thời hạn quy định trong hợp đồng. Đảm bảo cho bên thuê thực hiện quyền sử dụng diện tích thuê một cách độc lập và liên tục trong toàn bộ thời gian thuê, trừ trường hợp vi phạm pháp luật hoặc vi phạm hợp đồng thuê.

Hãy chắc chắn rằng hợp đồng cho thuê theo hợp đồng cho thuê tuân thủ pháp luật.

Tuân thủ các nghĩa vụ khác đã thỏa thuận trong hợp đồng hoặc các văn bản đính kèm hợp đồng này hoặc theo quy định của pháp luật Việt Nam.

- Nghĩa vụ của bên thuê nhà:

Sử dụng diện tích thuê đúng mục đích đã thỏa thuận, bảo quản tài sản và chịu trách nhiệm sửa chữa những hư hỏng gây ra.

Mọi việc bảo trì, cải tạo, bổ sung trang thiết bị ảnh hưởng đến kết cấu phòng trọ phải được thông báo bằng văn bản cho bên cho thuê và chỉ được tiến hành sau khi được sự đồng ý của bên cho thuê. giấy tờ của bên cho thuê.

Chấp hành nghiêm chỉnh các quy định trong hợp đồng thuê nhà và các quy định của pháp luật Việt Nam. 

5. Chọn môi giới tận tâm, tìm đúng nhà đúng giá, hỗ trợ giải quyết mọi vấn đề phát sinh.

Thuê nhà nguyên căn là giải pháp nhà ở được nhiều người lựa chọn trong tình cảnh giá nhà ở đang ngày càng tăng cao.

Nếu bạn đang cần tìm thuê nhà nguyên căn, hãy liên hệ ngay với Bất động sản An Điền để được hướng dẫn chi tiết.

--------------------------

Công ty Bất động sản An Điền - Đơn vị phân phối bất động sản chuyên nghiệp tại Huế và các tỉnh miền Trung

Địa chỉ: Căn Shophouse SH11, Toà nhà The Manor Crown, 62 Tố Hữu, Phường Xuân Phú, TP Huế

Hotline: 0949 409 333