NHU CẦU TĂNG CAO, GIÁ ĐẤT NỀN BẤT ĐỘNG SẢN SẼ TĂNG TRỞ LẠI

Trong báo cáo tâm lý người tiêu dùng bất động sản nửa cuối năm 2023, đất nền là loại hình được người mua hướng đến nhiều nhất (40%), sau đó là chung cư (28%) và nhà riêng (21%).

Thời điểm tốt để đầu tư bất động sản

“Hiện đây được coi là cơ hội tốt để đầu tư vào thị trường bất động sản Việt Nam”, một số nhà đầu tư nhận định.

Sau gần 1 năm đứng ngoài quan sát, cuối tháng 6, nhóm đầu tư của ông Tuấn bắt đầu hoạt động trở lại. Theo ông Tuấn, hiện nhóm của anh đang “tìm đất” ở vùng ven và một số tỉnh. “Giá nhiều sản phẩm bất động sản trên thị trường giảm mạnh, đặc biệt là đất nền giảm 40-50%, đồng thời chủ nhà rất dễ đàm phán giá vào thời điểm này, nếu thị trường nóng sốt. mua đất đã rất tốt rồi, lựa chọn ít đến mức tôi thậm chí phải quyết định mua nhanh nếu không người chủ sẽ bán. Bây giờ chúng tôi có thể lựa chọn sản phẩm đẹp ở những vị trí tuyệt vời. Vì vậy, chúng tôi sẽ tham khảo giá, rồi nhóm sẽ họp và quyết định mua hay không”, anh Tuấn nói.

Theo ông Tuấn, chỉ trong vòng chưa đầy 1 tháng, nhóm đầu tư của ông đã mua 4 mảnh đất với tổng giá trị 5 tỷ đồng. Và tất cả các lô đều rẻ hơn so với thị trường xung quanh.

Hơn 10 năm tham gia thị trường BĐS, ông Tuấn nhấn mạnh: "Khi nhắc đến bất động sản mà cũng ngán, chính là thời điểm tốt để mua nhà. Bởi, nhìn lại chu kỳ 10 năm trước , giá bất động sản giảm sâu, lúc đó hầu hết mọi người đều không muốn nói đến bất động sản, nhưng khi thị trường phục hồi, giá tăng rất nhanh, thực tế đây là thời điểm đầu tư sinh lời lớn và ít rủi ro hơn.”

Anh Tuấn dự định giữ tài sản trong 4-5 năm tới, nếu giá tăng như kỳ vọng sẽ chốt lời. Ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc một công ty bất động sản, cũng cho rằng giờ là thời điểm đáy của thị trường bất động sản, đồng thời cũng là cơ hội thuận lợi cho người mua.

Ông nói, những người mua đang tìm kiếm bất động sản chất lượng, giá cả phải chăng nên trả tiền ngay bây giờ. Theo ông Quang, hiện khoảng 20-30% nhà đầu tư có tiền đã mua được bất động sản ưng ý, vị trí đẹp, giá tốt. Những nhà đầu tư này vốn sẵn “máu đầu tư”, chỉ cần giá sản phẩm tốt, phù hợp nhu cầu đầu tư, pháp lý hoàn chỉnh là họ sẽ mua.

"Đây không phải thời điểm tốt để bán nhà mà là thời điểm tốt để mua nhà. Mua nhà chưa bao giờ dễ dàng đến thế", ông Quang nhấn mạnh.

Ông Võ Hồng Thắng, Phó giám đốc nghiên cứu và phát triển Tập đoàn DKRA cũng đồng quan điểm, cho rằng với những nhà đầu tư rủng rỉnh hầu bao thì thời điểm này là cơ hội ngàn năm có một. Họ sẽ mua bất động sản với mức chiết khấu cao cũng như những vị trí kim cương khó có được trong thời gian thị trường bình thường. Theo ông, trước những khó khăn chung của thị trường BĐS vừa qua, trên thị trường sơ cấp, các chủ đầu tư có xu hướng rao chiết khấu thanh toán nhanh, nhất là một số dự án khi thanh toán tới 95% là cao. trả trước 40%-50% giá trị hợp đồng.

Thực tế, với những chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ đối với thị trường BĐS thời gian qua đã tạo tâm lý tích cực cho người mua. Trong khi đó, bất động sản vẫn được coi là kênh đầu tư mang lại lợi nhuận tốt.

Nhu cầu mua bất động sản đất nền tăng cao

Theo báo cáo về niềm tin người tiêu dùng và xu hướng bất động sản đến cuối năm 2023, trong tổng số 1.000 người tham gia khảo sát, 61% có kế hoạch mua bất động sản trong vòng năm tới. Điều này cho thấy tâm lý người mua đang dần hồi phục trong bối cảnh thị trường bất động sản trầm lắng.

Điều đáng chú ý là trong số những người dự định mua BĐS để đầu tư, có tới 46% tiết lộ sản phẩm họ nhắm đến là đất nền. Đứng thứ hai là căn hộ chung cư với tỷ lệ 24%, tiếp theo là nhà riêng, nhà liền kề và biệt thự với tỷ lệ lần lượt là 18%, 8% và 4%.

Nhiều chuyên gia cũng cho rằng cuối năm 2023 là thời điểm tốt để đầu tư đất nền. Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) dự báo giá đất nền sẽ tăng trở lại khi những khó khăn được tháo gỡ, thị trường đã phục hồi trở lại, lãi suất giảm, các kênh huy động vốn được khơi thông.

Các chuyên gia khác cũng đưa ra nhận định, về dài hạn, đất nền vẫn là loại hình đầu tư tiềm năng nếu nhà đầu tư biết lựa chọn những sản phẩm có giá trị sử dụng cũng như khả năng khai thác tạo ra dòng tiền ổn định.

Hiện tại, trong giỏ hàng của Bất động sản An Điền có rất nhiều sản phẩm đất nền giá rẻ. Nếu quý khách có nhu cầu mua nhà đất để ở hoặc để đầu tư, vui lòng liên hệ Hotline để có thông tin cụ thể hơn!

------------------------------------

Bất động sản An Điền - Đơn vị phân phối bất động sản chuyên nghiệp tại Huế và các tỉnh Miền Trung

Website: https://batdongsanandien.vn/

Địa chỉ: Căn Shophouse SH11, Toà nhà The Manor Crown, 62 Tố Hữu, Phường Xuân Phú, TP Huế

Hotline: 0949 409 333