TẠI SAO BÂY GIỜ LÀ THỜI ĐIỂM TỐT NHẤT ĐỂ MUA BẤT ĐỘNG SẢN?

Nhiều nhà đầu tư nhận định nếu người mua đã tìm kiếm sản phẩm bất động sản yêu thích thì bây giờ là thời điểm tốt nhất để xuống tiền.

Thời gian qua, giá bất động sản giảm mạnh nhưng vẫn khó tìm được người mua. Hầu hết người mua nhà đất thời điểm này đều có tâm lý ép giá để mua được giá rẻ.

Lấy ví dụ như anh Hùng, anh rao bán lỗ mảnh đất 100m2 ở ngoại thành với giá 1 tỷ đồng. Tuy nhiên, người mua tiếp tục ép giá xuống còn 800 triệu đồng.

“Tôi rao bán được hai tháng rồi, có người đến xem nhưng chưa mua, họ đều ép giá xuống 20-30% so với giá tôi bán lỗ”, anh An nói. Theo nhiều nhà đầu tư, đây là thời điểm người mua muốn sở hữu bất động sản với giá thấp còn người bán muốn đỡ lỗ.

Mất giá là tình trạng phổ biến hiện nay trên thị trường và ai cũng biết không phải thời điểm tốt để bán bất động sản. Người bán đang ở thế bị động, tuy nhiên vẫn có khả năng mang lại một phần lợi nhuận cho những ai đã mua lâu dài, hoặc cắt lỗ với bất động sản mới đầu tư trong 1 năm trở lại đây.

Về phía người mua, họ chiếm ưu thế vì có tiền nên có nhiều lựa chọn. Họ có suy nghĩ không mua sản phẩm này thì tìm những BĐS khác. Đây là tâm lý trong khi thị trường có nhiều người bán hơn người mua.

Các chuyên gia bất động sản cho rằng đây là lúc lợi thế nghiêng về người mua, nên nếu tìm được sản phẩm có giá tốt thì nên xuống tiền của họ xuống. Hiện có khoảng 20-30% nhà đầu tư có sẵn tiền sẽ mua bất động sản yêu thích có vị trí đẹp và giá tốt. Những người này có “máu đầu tư” trong người và họ chỉ chờ sản phẩm phù hợp nhu cầu đầu tư, pháp lý hoàn chỉnh là mua.

"Có thể không phải thời điểm tốt để bán, nhưng là thời điểm tốt để mua. Mua bất động sản chưa bao giờ dễ dàng đến thế", một chuyên gia bất động sản cho biết. Lý giải cho điều này, người mua nhà đã nhận được sự hỗ trợ “mạnh mẽ” từ chủ đầu tư về các chính sách thanh toán. Hiện giá niêm yết của các dự án bất động sản đã được cân đối lại và đưa ra mức giá hợp lý.

Các nhà đầu tư nhận thấy thị trường đang khó khăn về dòng tiền nên sẵn sàng giãn tiến độ thanh toán. Đây là cơ hội để các người  mua bất động sản để ở và đầu tư. Thực tế, hầu hết các nhà đầu tư đều muốn mua BĐS giá rẻ hoặc bắt đáy thị trường để tối đa hóa lợi nhuận.

Tuy nhiên, TS Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hiệp hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARS) cho rằng rất khó dò đáy và biết đâu là đáy của thị trường. Người mua không nên chờ đáy mà cần nhận định thị trường dựa trên các yếu tố như tình hình tài chính của bản thân; nhu cầu, mục đích và thời hạn đầu tư. Đây chính là thời điểm thích hợp, là cơ hội thâm nhập thị trường bất động sản.

Quý khách có nhu cầu tìm kiếm sản phẩm bất động sản phù hợp, liên hệ ngay Bất động sản An Điền nhé!

--------------------------

Công ty Bất động sản An Điền - Đơn vị phân phối bất động sản chuyên nghiệp tại Huế và các tỉnh miền Trung

Địa chỉ: Căn Shophouse SH11, Toà nhà The Manor Crown, 62 Tố Hữu, Phường Xuân Phú, TP Huế

Hotline: 0949 409 333