NHỮNG CƠ HỘI TRÊN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN NĂM 2023

Nhiều chuyên gia cho rằng, năm 2023 và những năm tiếp theo, thị trường BĐS có cơ hội phục hồi tốt. Dự kiến ​​khoảng cuối quý II/2023, giao dịch bắt nhịp trở lại, nguồn cung ra thị trường tăng cao.

Đánh giá từ những chuyên gia bất động sản

Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam nhận định: "Tốc độ phát triển đô thị nhanh, cơ sở hạ tầng được đầu tư mạnh, kéo theo nhu cầu nhà ở, nhu cầu đầu tư kinh doanh BĐS tăng cao. Những yếu tố này đã tạo động lực rất lớn cho khả năng phục hồi của thị trường".

Chuyên gia tài chính ngân hàng, TS Cấn Văn Lực cũng cho rằng thị trường BĐS sẽ phục hồi chậm nhất vào quý IV/2023 nếu Chính phủ tháo gỡ được những vướng mắc hiện nay.

Ở góc độ doanh nghiệp, bà Nguyễn Thị Thu Huyền, Chủ tịch Hội đồng thành viên NewstarLand cho biết, cuối quý II/2023, thị trường bất động sản sẽ có dấu hiệu khởi sắc.

Tuy nhiên, thị trường 2023 sẽ có sự thanh lọc mạnh mẽ. Các dự án đáp ứng nhu cầu thực, có pháp lý đầy đủ sẽ được chào bán và khách hàng quan tâm xuống tiền. Điều này sẽ giúp cho thị trường phát triển bền vững hơn.

Theo ông Phạm Lâm - Tổng Giám đốc DKRA, nhu cầu đầu tư trên thị trường rất lớn, kể cả nhu cầu cho phân khúc hạng sang, cao cấp chứ không riêng gì phân khúc đáp ứng nhu cầu ở thực. Vì vậy, đây cũng là cơ hội cho các DN nhìn lại mình để điều chỉnh hướng phát triển phù hợp.

Tác động của các chính sách được ban hành vào năm 2022

Trong năm 2022, một số chính sách mới như đất đai, minh bạch thông tin thị trường, thuế sẽ được đưa ra với độ trễ từ 6 tháng đến 1 năm và dự kiến ​​có hiệu lực vào năm 2023. Nghị định 44/2022/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 15/8/2022 và những điểm nổi bật được kỳ vọng sẽ góp phần minh bạch hóa thông tin trên thị trường bất động sản, giúp người mua nhà có cơ sở thông tin, dữ liệu dự án, tránh trường hợp sản phẩm của dự án không đủ tiêu chuẩn để bán.

Khai thông nguồn vốn trái phiếu

Nghị định 65/2022/NĐ-CP được ban hành ngày 16/09/2022 sửa đổi, bổ sung Nghị định 153 về trái phiếu phát hành riêng lẻ nhằm nâng cao tính minh bạch thông tin, đảm bảo quyền lợi của nhà đầu tư và quy định chặt chẽ hơn về hồ sơ phát hành, phương thức phát hành .

Nghị định 65 được kỳ vọng sẽ giúp thị trường trái phiếu Việt Nam phát triển thực chất hơn, tạo cơ sở để doanh nghiệp công bố thông tin một cách công khai, minh bạch, từ đó huy động hiệu quả nguồn vốn trung dài hạn trên thị trường.

Đối với ngành bất động sản, đây là cơ hội để các công ty mạnh và danh tiếng huy động vốn để triển khai các dự án chất lượng cao và khơi thông nguồn cung. Điều này có lợi cho việc lấy lại niềm tin của nhà đầu tư trong việc “cấp vốn” cho doanh nghiệp thông qua kênh trái phiếu.

----------------------

Công ty Bất động sản An Điền - Đơn vị phân phối bất động sản chuyên nghiệp tại Huế

Địa chỉ: Căn Shophouse SH11, Toà nhà The Manor Crown, 62 Tố Hữu, Phường Xuân Phú, TP Huế

Hotline: 0949 409 333